ETUDES, CONCEPTION
& MONTAGE ADMINISTRATIF
Etape 2 : la conception des schémas d'aménagement
Sur la base du schéma de principes choisi par le Maître d’Ouvrage, PRAXEO réalisera le schéma d'aménagement de l'opération, comprenant notamment :
- Le réseau viaire (automobile, chemins piétons, chemins cyclables, stationnements...)
- La répartition du programme et le découpage parcellaire (lots à bâtir, équipements communs)
- Les caractéristiques des espaces publics (espaces verts, places, espaces ludiques...)
- Les emplacements des équipements techniques
(bassins de rétention, points d'apport volontaire pour les déchets...) - Les principes en matière d'implantation et d'architecture des futures constructions
- La prise en compte du phasage
Etape 1 : les études de faisabilité
Il s’agit du fondement de toute opération d’aménagement.
A cette occasion, les points suivants seront abordés :
- Prise en compte des objectifs et des contraintes du Maître d'Ouvrage
- Diagnostic (démographie, caractéristiques urbaines, architecturales et paysagères, environnement juridique et réglementaire, fonctions et fonctionnement urbains, caractéristiques physiques, étude de marché immobilier...)
- Enjeux et schéma de principes (atouts et contraintes du site et de son environnement, attentes du Maître d'Ouvrage, scenarii d'aménagement)
Notre + : une expertise complète pour mieux décider
Les missions proposées par PRAXEO peuvent aller au-delà de ce qui est habituellement demandé en matière d'études : si le donneur d'ordre le souhaite, nous pouvons proposer entre autres :
- une faisabilité financière
- un planning opérationnel
- une stratégie foncière
- une assistance à l'obtention des autorisations administratives
Etape 3 : le montage des dossiers administratifs
Nous pouvons monter les dossiers administratifs nécessaires aux opérations d’aménagement tels que :
- Les dossiers de ZAC (création et réalisation)
- Les permis d’aménager
- Les déclarations préalables
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